2009-06-17
上海新一轮大型居住社区（保障性住房大基地）建设正式启动
据了解，目前本市已经初步确定15个大型居住社区规划选址方案，其中包括以保障性住房为主的近郊6大基地和以中低价普通商品房为主的9个大型居住社区。
六大近郊基地（保障性住房为主）
1、宝山顾村基地、2．浦东曹路基地、3．松江泗泾基地、4．原南汇周康航基地、5．闵行浦江基地、6．嘉定江桥基地
《上海市配套商品房泗泾基地控制性详细规划》公布
泗泾具体规划
泗泾配套商品房基地位于上海市松江区泗泾镇西部，其西北侧紧邻已建成运行的轨道交通9号线，泗泾站和佘山站分别位于基地的西部和北部，两条区域主干道嘉松公路和泗陈公路也紧邻基地的北部和西部，交通便利，区位良好。
本次规划的范围北到泗陈公路，东至刘五公路，南至泗泾塘——泗凤路，西至嘉松公路，规划总用地面积135.62公顷。
<1>发展规模
用地规模：规划总用地面积135.62公顷，其中城市建设用地122.80公顷。
建筑规模：规划总建筑量约115万平方米，其中住宅建筑量约95万平方米，公共服务设施及社区配套设施总建筑量约20万平方米。
人口规模：地区居住人口约3.2万人，可提供商业服务的就业岗位约0.5万个。
<2>规划理念
“生态宜居、和谐共享、活力社区、温馨家园”理念营造下的 “ 山水 ? 理想 ? 家园 ”
（1）作为大佘山景观风貌区的组成部分，应传承“九峰叠翠、四水扬帆”的风貌特色，梳理现有水系，整合规划绿网，体现“生态宜居”的居住理念。
（2）作为松江新城泗泾辅城的组成部分，应充分体现服务设施资源配套齐全的优势，体现“和谐共享”的居住理念。
（3）作为区域性轨道交通节点的主要影响区，与中心城和新城都存在着便捷高效的交通联系，应体现“活力社区”的居住理念。
（4）作为中心城拆迁居民的二次聚居地，应重筑地区归属感，营造“温馨家园”的居住理念。
三湘商业广场与规划基地的互动关系
可以看出，三湘商业广场与泗泾规划基地紧邻，对导入的3万多人口的商业配套起到了重要支撑作用，同时，三湘商业广场也将借力这股庞大的消费动力获得长远发展。